trueliving
New member
İşletme yüzde 2,1 daha ucuz
Almanya’nın büyük şehirlerinde emlak fiyatları düşüyor – Berlin hariç
Durum: 11:05| Okuma süresi: 3 dakika
Gayrimenkul fiyatlarının önümüzdeki çeyreklerde düşmesi bekleniyor
Kaynak: Nicolas Armer/dpa/simge görseli
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Yılbaşından bu yana, Almanya’daki konut fiyatları ortalama yüzde ikiden fazla düştü ve ticari gayrimenkul daha da düştü. Frankfurt am Main’de yaşam alanı şimdi yüzde 6,4 daha ucuzken, Berlin’de daha da pahalı hale geliyor.
DEn önemli finansörlerin tahminlerine göre, Almanya’da konut emlak fiyatları belirgin bir şekilde düşmeye devam edecek. Alman Pfandbrief Bankalar Birliği’nin (vdp) Çarşamba günü yayınladığı emlak fiyat endeksine göre, ilk çeyrekte apartman ve evler geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 2,1 düştü.
Deutsche Bank, Commerzbank, Aareal Bank, Landesbanken ve büyük tasarruf bankalarının da aralarında bulunduğu Almanya’nın en önemli emlak finansörlerini temsil eden derneğe göre fiyatlar, 2022’nin dördüncü çeyreğine göre yüzde 2,0 düştü.
Rakamlar, emlak piyasasındaki karışıklığın on yılı aşkın bir süredir devam eden patlamanın ardından devam ettiğini gösteriyor. Alman Basın Ajansı’na sunulan değerlendirmeye göre, hem sahibi tarafından kullanılan konutlar hem de apartmanlar fiyat düşüşünden etkileniyor. VDP, ticari gayrimenkul dahil gayrimenkul fiyat endeksinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,3 oranında düştüğünü açıkladı.
ayrıca oku
vdp CEO’su Jens Tolckmitt, “Hala nispeten az sayıda işlem var” dedi. “Satıcılar ve alıcılar hala yeni bir fiyat dengesi arıyor.” Dernek, önümüzdeki birkaç çeyrek için fiyatların düşmesini bekliyor. Aynı zamanda, yeni sözleşmeli kiralar üzerindeki baskı yüksek olmaya devam ediyor. Tolckmitt, “Gerçek bir konut sıkıntısı devam ediyor” dedi.
ayrıca oku
Almanya’nın en büyük yedi şehrinde, ilk çeyrekte konut emlak fiyatlarındaki düşüş ülke ortalamasının altında kaldı. Büyük şehirlerde fiyatlar yıllık yüzde 1,4, çeyreklik bazda ise yüzde 1,3 geriledi. Sadece Berlin’de apartman ve ev fiyatları yıllık bazda yüzde 1,0 artarken, fiyatlar bir önceki çeyreğe göre hafif düştü (yüzde -1,3).
Emlak fiyatları bir yıl içinde eksi yüzde 6,4 ve 2022’nin dördüncü çeyreğine göre yüzde 2,2 ile en çok Frankfurt’ta (Main) düştü. Arada Hamburg, Düsseldorf, Köln, Stuttgart ve Münih yıllık bazda yüzde 2,3 ila 3,8 düştü. .
ayrıca oku
Tehlikeli eğitim açığı
VDP endeksi, 700’den fazla bankanın gayrimenkul işlemlerine ilişkin verilere dayanmaktadır. Düşen emlak fiyatlarının ana nedeni, kredileri daha pahalı hale getiren faiz oranlarındaki keskin artıştır.
VDP’ye göre, ticari gayrimenkuldeki düşüşler özellikle büyüktü. Ofis fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 7,5, perakende emlak fiyatları ise yüzde 10,5 geriledi. Evden çalışma trendi ofis gayrimenkullerine ağırlık verirken, perakende sektörü, enflasyonun ortasında çevrimiçi alışveriş ve tüketici kısıtlamasından zarar görüyor.
Alman emlak piyasasındaki dönüm noktası 2022’nin ikinci yarısında başladı. Federal İstatistik Ofisi’ne göre, dördüncü çeyrekte konut gayrimenkulleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre ortalama yüzde 3,6 daha ucuzladı – 2010’un sonundan bu yana bir yıl içindeki ilk fiyat düşüşü. çeyrek henüz mevcut değil.
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Her şey hisse senetleri”, WELT iş yazı işleri ekibi tarafından çekilen günlük borsadır. Her sabah saat 7’den itibaren finans muhabirlerimizle. Borsa uzmanları ve yeni başlayanlar için. Podcast’e şu adresten abone olun: spotify, Apple Podcast’leri, Amazon Müzik Ve derin dondurucu. veya doğrudan tarafından RSS beslemesi.
Almanya’nın büyük şehirlerinde emlak fiyatları düşüyor – Berlin hariç
Durum: 11:05| Okuma süresi: 3 dakika
Gayrimenkul fiyatlarının önümüzdeki çeyreklerde düşmesi bekleniyor
Kaynak: Nicolas Armer/dpa/simge görseli
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Yılbaşından bu yana, Almanya’daki konut fiyatları ortalama yüzde ikiden fazla düştü ve ticari gayrimenkul daha da düştü. Frankfurt am Main’de yaşam alanı şimdi yüzde 6,4 daha ucuzken, Berlin’de daha da pahalı hale geliyor.
DEn önemli finansörlerin tahminlerine göre, Almanya’da konut emlak fiyatları belirgin bir şekilde düşmeye devam edecek. Alman Pfandbrief Bankalar Birliği’nin (vdp) Çarşamba günü yayınladığı emlak fiyat endeksine göre, ilk çeyrekte apartman ve evler geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 2,1 düştü.
Deutsche Bank, Commerzbank, Aareal Bank, Landesbanken ve büyük tasarruf bankalarının da aralarında bulunduğu Almanya’nın en önemli emlak finansörlerini temsil eden derneğe göre fiyatlar, 2022’nin dördüncü çeyreğine göre yüzde 2,0 düştü.
Rakamlar, emlak piyasasındaki karışıklığın on yılı aşkın bir süredir devam eden patlamanın ardından devam ettiğini gösteriyor. Alman Basın Ajansı’na sunulan değerlendirmeye göre, hem sahibi tarafından kullanılan konutlar hem de apartmanlar fiyat düşüşünden etkileniyor. VDP, ticari gayrimenkul dahil gayrimenkul fiyat endeksinin geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 3,3 oranında düştüğünü açıkladı.
ayrıca oku
vdp CEO’su Jens Tolckmitt, “Hala nispeten az sayıda işlem var” dedi. “Satıcılar ve alıcılar hala yeni bir fiyat dengesi arıyor.” Dernek, önümüzdeki birkaç çeyrek için fiyatların düşmesini bekliyor. Aynı zamanda, yeni sözleşmeli kiralar üzerindeki baskı yüksek olmaya devam ediyor. Tolckmitt, “Gerçek bir konut sıkıntısı devam ediyor” dedi.
ayrıca oku
Almanya’nın en büyük yedi şehrinde, ilk çeyrekte konut emlak fiyatlarındaki düşüş ülke ortalamasının altında kaldı. Büyük şehirlerde fiyatlar yıllık yüzde 1,4, çeyreklik bazda ise yüzde 1,3 geriledi. Sadece Berlin’de apartman ve ev fiyatları yıllık bazda yüzde 1,0 artarken, fiyatlar bir önceki çeyreğe göre hafif düştü (yüzde -1,3).
Emlak fiyatları bir yıl içinde eksi yüzde 6,4 ve 2022’nin dördüncü çeyreğine göre yüzde 2,2 ile en çok Frankfurt’ta (Main) düştü. Arada Hamburg, Düsseldorf, Köln, Stuttgart ve Münih yıllık bazda yüzde 2,3 ila 3,8 düştü. .
ayrıca oku
Tehlikeli eğitim açığı
VDP endeksi, 700’den fazla bankanın gayrimenkul işlemlerine ilişkin verilere dayanmaktadır. Düşen emlak fiyatlarının ana nedeni, kredileri daha pahalı hale getiren faiz oranlarındaki keskin artıştır.
VDP’ye göre, ticari gayrimenkuldeki düşüşler özellikle büyüktü. Ofis fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 7,5, perakende emlak fiyatları ise yüzde 10,5 geriledi. Evden çalışma trendi ofis gayrimenkullerine ağırlık verirken, perakende sektörü, enflasyonun ortasında çevrimiçi alışveriş ve tüketici kısıtlamasından zarar görüyor.
Alman emlak piyasasındaki dönüm noktası 2022’nin ikinci yarısında başladı. Federal İstatistik Ofisi’ne göre, dördüncü çeyrekte konut gayrimenkulleri bir önceki yılın aynı çeyreğine göre ortalama yüzde 3,6 daha ucuzladı – 2010’un sonundan bu yana bir yıl içindeki ilk fiyat düşüşü. çeyrek henüz mevcut değil.
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Her şey hisse senetleri”, WELT iş yazı işleri ekibi tarafından çekilen günlük borsadır. Her sabah saat 7’den itibaren finans muhabirlerimizle. Borsa uzmanları ve yeni başlayanlar için. Podcast’e şu adresten abone olun: spotify, Apple Podcast’leri, Amazon Müzik Ve derin dondurucu. veya doğrudan tarafından RSS beslemesi.