trueliving
New member
İşletme “Balon patladı”
2000’den bu yana en keskin düşüş – emlak fiyatları rekor hızda düşüyor
Şu an: 13:22| Okuma süresi: 2 dakika
Hem şehirlerde hem de kırsal bölgelerde önemli fiyat düşüşleri kaydedildi
Kaynak: Axel Heimken/dpa
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Almanya’da emlak fiyatları 2023’ün üçüncü çeyreğinde kayıtların tutulmaya başlamasından bu yana hiç olmadığı kadar sert bir düşüş yaşadı. Bu eğilimin yeni yılda da devam etmesi muhtemel. Yüksek enflasyon ve artan finansman maliyetleri nedeniyle talep azalmıştı.
DAlmanya’da konut fiyatları üçüncü çeyrekte yeniden rekor bir hızla düştü. Federal İstatistik Ofisi’nin Cuma günü açıkladığı gibi, temmuz ayından eylül ayına kadar geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 10,2 oranında düşüş yaşandı. Bu, zaman serisinin başladığı 2000 yılından bu yana en büyük düşüş.
Bugüne kadarki en büyük düşüşler 2023’ün ilk (yüzde -6,8) ve ikinci çeyreğinde (yüzde -9,6) yaşandı. Bunun temel nedeni artan finansman maliyetleri ve yüksek enflasyon nedeniyle talebin azalması olabilir. Yalnızca ikinci çeyrekten üçüncü çeyreğe kadar fiyatlar yüzde 1,4 düştü: 2022 baharındaki zirveden bu yana istikrarlı bir şekilde düşüyor.
Yaz aylarında hem şehirlerde hem de kırsal bölgelerde ciddi fiyat düşüşleri kaydedildi. İlk 7 metropolde (Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart ve Düsseldorf) tek ve iki aileli konut fiyatları geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 12,7 oranında düştü. Kat mülkiyeti için yüzde 9,1 daha az ödeme yapılması gerekti. Seyrek nüfuslu kırsal bölgelerde tek ve iki aileli evler yüzde 12,4, apartman daireleri ise yüzde 5,6 daha ucuzdu.
ayrıca oku
Değerleme Uzmanları Birliği’nden Rapor
Alman Ekonomik Araştırma Enstitüsü’nün (DIW) Makroekonomi Bölümü’nden Konstantin Kholodilin, “2022’ye kadar Almanya’da son 50 yılın en büyüklerinden biri olan spekülatif bir fiyat balonu vardı” dedi. “O tarihten bu yana fiyatlar düşüyor. Balon patladı.” DZ Bank’ın araştırmasına göre faizlerde beklenen toparlanmaya rağmen düşüş eğiliminin 2024 yılında da devam etmesi muhtemel. Analist Thorsten Lange, “Yıllık ortalama yüzde yarım ile yüzde iki buçuk arasında bir düşüş bekliyoruz” dedi.
ayrıca oku
Düşen enflasyon nedeniyle pek çok ekonomist, Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) gelecek yıl para politikası değişikliğine giderek faiz oranlarını düşürmesini bekliyor. Bu, ipotek kredilerinin yeniden ucuzlayabileceği anlamına geliyor. Temel faiz oranı şu anda yüzde 4,5.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
2000’den bu yana en keskin düşüş – emlak fiyatları rekor hızda düşüyor
Şu an: 13:22| Okuma süresi: 2 dakika
Hem şehirlerde hem de kırsal bölgelerde önemli fiyat düşüşleri kaydedildi
Kaynak: Axel Heimken/dpa
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Almanya’da emlak fiyatları 2023’ün üçüncü çeyreğinde kayıtların tutulmaya başlamasından bu yana hiç olmadığı kadar sert bir düşüş yaşadı. Bu eğilimin yeni yılda da devam etmesi muhtemel. Yüksek enflasyon ve artan finansman maliyetleri nedeniyle talep azalmıştı.
DAlmanya’da konut fiyatları üçüncü çeyrekte yeniden rekor bir hızla düştü. Federal İstatistik Ofisi’nin Cuma günü açıkladığı gibi, temmuz ayından eylül ayına kadar geçen yılın aynı dönemine göre ortalama yüzde 10,2 oranında düşüş yaşandı. Bu, zaman serisinin başladığı 2000 yılından bu yana en büyük düşüş.
Bugüne kadarki en büyük düşüşler 2023’ün ilk (yüzde -6,8) ve ikinci çeyreğinde (yüzde -9,6) yaşandı. Bunun temel nedeni artan finansman maliyetleri ve yüksek enflasyon nedeniyle talebin azalması olabilir. Yalnızca ikinci çeyrekten üçüncü çeyreğe kadar fiyatlar yüzde 1,4 düştü: 2022 baharındaki zirveden bu yana istikrarlı bir şekilde düşüyor.
Yaz aylarında hem şehirlerde hem de kırsal bölgelerde ciddi fiyat düşüşleri kaydedildi. İlk 7 metropolde (Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt am Main, Stuttgart ve Düsseldorf) tek ve iki aileli konut fiyatları geçen yılın aynı çeyreğine göre yüzde 12,7 oranında düştü. Kat mülkiyeti için yüzde 9,1 daha az ödeme yapılması gerekti. Seyrek nüfuslu kırsal bölgelerde tek ve iki aileli evler yüzde 12,4, apartman daireleri ise yüzde 5,6 daha ucuzdu.
ayrıca oku
Değerleme Uzmanları Birliği’nden Rapor
Alman Ekonomik Araştırma Enstitüsü’nün (DIW) Makroekonomi Bölümü’nden Konstantin Kholodilin, “2022’ye kadar Almanya’da son 50 yılın en büyüklerinden biri olan spekülatif bir fiyat balonu vardı” dedi. “O tarihten bu yana fiyatlar düşüyor. Balon patladı.” DZ Bank’ın araştırmasına göre faizlerde beklenen toparlanmaya rağmen düşüş eğiliminin 2024 yılında da devam etmesi muhtemel. Analist Thorsten Lange, “Yıllık ortalama yüzde yarım ile yüzde iki buçuk arasında bir düşüş bekliyoruz” dedi.
ayrıca oku
Düşen enflasyon nedeniyle pek çok ekonomist, Avrupa Merkez Bankası’nın (ECB) gelecek yıl para politikası değişikliğine giderek faiz oranlarını düşürmesini bekliyor. Bu, ipotek kredilerinin yeniden ucuzlayabileceği anlamına geliyor. Temel faiz oranı şu anda yüzde 4,5.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni gerektirdiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.