trueliving
New member
İşletme daha az talep
2007’den bu yana en güçlü düşüş – emlak fiyatları önemli ölçüde düşüyor
Durum: 15:10| Okuma süresi: 3 dakika
Kiracılar derneği ve yapı sendikası konut piyasasında felaket uyarısında bulundu
Alman Kiracılar Derneği ve inşaat işçileri sendikası IG BAU, Alman konut piyasasındaki şiddetli çalkantılara karşı uyarıda bulundu. Özellikle Ukrayna’dan gelen savaş mültecilerinin güçlü göçü, son zamanlarda Almanya’daki emlak piyasası üzerinde baskı oluşturdu.
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesi için geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Enflasyonla birlikte faiz oranları da artıyor: konut amaçlı emlak talebi düşüyor. Bu, Federal İstatistik Dairesi’ne göre, daire ve ev fiyatlarının da 2007’den beri hiç olmadığı kadar düştüğü anlamına geliyor.
WAlmanya’da kullanışlı emlak geçen yılın sonunda 2007’den beri olduğundan daha ucuz hale geldi. Federal İstatistik Dairesi’nin Cuma günü açıkladığı üzere, apartman daireleri ile tek ve iki ailelik evler fiyatları dördüncü çeyrekte geçen yılın aynı çeyreğine göre ortalama yüzde 3,6 düştü. Bir önceki çeyreğe göre düşüş yüzde eksi 5,0 ile daha da net oldu. Yüzde 0,5’lik düşüşün olduğu 2010 sonundan bu yana ilk düşüş oldu.
Wiesbaden’deki istatistikçilere göre, 2007’nin ilk çeyreğinde, konut amaçlı emlak alım fiyatları 2022’nin sonuna göre daha keskin bir düşüşle 2006’nın ilk çeyreğine göre eksi yüzde 3,8 oldu. Artan finansman maliyetleri ve süregelen yüksek enflasyon nedeniyle talebin düşmesi, alım fiyatlarının düşmesinde belirleyici faktör olabilir.”
ayrıca oku
Faiz oranlarındaki hızlı artışla birlikte, Alman emlak piyasasında uzun süredir devam eden canlılık, kredilerin çok pahalı hale gelmesi nedeniyle durma noktasına geldi. 2022’nin tamamında ise ilk üç çeyrekteki büyüme nedeniyle konut amaçlı gayrimenkul fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 5,3 arttı. 2021’de fiyatlar, zaman serisinin başladığı 2000 yılından bu yana geçen yıllara göre yüzde 11,5 daha fazla artmıştı.
İstatistiklere göre 2022’nin son çeyreğinde hem şehirlerde hem de kırsalda fiyatlar düştü. Tek ve iki ailelik evlerin fiyatları kat mülkiyeti fiyatlarından daha fazla düştü. Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf’tan oluşan yedi metropolde müstakil ve iki ailelik ev fiyatları yüzde 2,9 düştü ve daireler için yüzde 1,6 daha az ödenmesi gerekiyordu.
İnşaat halindeki siparişler geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21 düştü
Ana inşaat işkollarında da bu yılın başındaki olumsuz seyir devam etti. Federal İstatistik Dairesi’ne göre (reel olarak) fiyat artışlarına göre ayarlanan Ocak ayında gelen siparişler, Aralık ayına göre yüzde 5,8 düştü. Ocak 2022 ile karşılaştırıldığında, takvimden arındırılmış gerçek sipariş alımı yüzde 21,0 azaldı.
ayrıca oku
Wiesbaden yetkilisine göre, fiyat artışları (nominal) dahil olmak üzere, Ocak 2023’te gelen siparişler, 6,6 milyar Euro’luk bir hacimle geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,5 daha düşüktü.
ayrıca oku
izinlerde azalma
Yüksek inşaat fiyatları ve yüksek faiz oranları aylardır talebi baskılıyor. 2022’nin tamamında, Almanya’daki ana inşaat işleri, fiyat artışlarına göre ayarlanmış bir önceki yıla göre yüzde 9,6 daha az sipariş aldı. Ana inşaat sektörü, binaların (yapı mühendisliği) yanı sıra yolların, demiryolu hatlarının ve hatların (inşaat mühendisliği) inşasını içerir.
ayrıca oku
iflaslar ve iptaller
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesi için geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Kick-off”, WELT’in günlük haber podcast’idir. WELT editörleri tarafından analiz edilen en önemli konu ve günün tarihleri. Podcast’e şu adresten abone olun: spotify, Apple Podcast’leri, Amazon Müzik, Google Podcast’leri veya doğrudan RSS beslemesi.
2007’den bu yana en güçlü düşüş – emlak fiyatları önemli ölçüde düşüyor
Durum: 15:10| Okuma süresi: 3 dakika
Kiracılar derneği ve yapı sendikası konut piyasasında felaket uyarısında bulundu
Alman Kiracılar Derneği ve inşaat işçileri sendikası IG BAU, Alman konut piyasasındaki şiddetli çalkantılara karşı uyarıda bulundu. Özellikle Ukrayna’dan gelen savaş mültecilerinin güçlü göçü, son zamanlarda Almanya’daki emlak piyasası üzerinde baskı oluşturdu.
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesi için geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
Enflasyonla birlikte faiz oranları da artıyor: konut amaçlı emlak talebi düşüyor. Bu, Federal İstatistik Dairesi’ne göre, daire ve ev fiyatlarının da 2007’den beri hiç olmadığı kadar düştüğü anlamına geliyor.
WAlmanya’da kullanışlı emlak geçen yılın sonunda 2007’den beri olduğundan daha ucuz hale geldi. Federal İstatistik Dairesi’nin Cuma günü açıkladığı üzere, apartman daireleri ile tek ve iki ailelik evler fiyatları dördüncü çeyrekte geçen yılın aynı çeyreğine göre ortalama yüzde 3,6 düştü. Bir önceki çeyreğe göre düşüş yüzde eksi 5,0 ile daha da net oldu. Yüzde 0,5’lik düşüşün olduğu 2010 sonundan bu yana ilk düşüş oldu.
Wiesbaden’deki istatistikçilere göre, 2007’nin ilk çeyreğinde, konut amaçlı emlak alım fiyatları 2022’nin sonuna göre daha keskin bir düşüşle 2006’nın ilk çeyreğine göre eksi yüzde 3,8 oldu. Artan finansman maliyetleri ve süregelen yüksek enflasyon nedeniyle talebin düşmesi, alım fiyatlarının düşmesinde belirleyici faktör olabilir.”
ayrıca oku
Faiz oranlarındaki hızlı artışla birlikte, Alman emlak piyasasında uzun süredir devam eden canlılık, kredilerin çok pahalı hale gelmesi nedeniyle durma noktasına geldi. 2022’nin tamamında ise ilk üç çeyrekteki büyüme nedeniyle konut amaçlı gayrimenkul fiyatları bir önceki yıla göre yüzde 5,3 arttı. 2021’de fiyatlar, zaman serisinin başladığı 2000 yılından bu yana geçen yıllara göre yüzde 11,5 daha fazla artmıştı.
İstatistiklere göre 2022’nin son çeyreğinde hem şehirlerde hem de kırsalda fiyatlar düştü. Tek ve iki ailelik evlerin fiyatları kat mülkiyeti fiyatlarından daha fazla düştü. Berlin, Hamburg, Münih, Köln, Frankfurt, Stuttgart ve Düsseldorf’tan oluşan yedi metropolde müstakil ve iki ailelik ev fiyatları yüzde 2,9 düştü ve daireler için yüzde 1,6 daha az ödenmesi gerekiyordu.
İnşaat halindeki siparişler geçen yılın aynı ayına göre yüzde 21 düştü
Ana inşaat işkollarında da bu yılın başındaki olumsuz seyir devam etti. Federal İstatistik Dairesi’ne göre (reel olarak) fiyat artışlarına göre ayarlanan Ocak ayında gelen siparişler, Aralık ayına göre yüzde 5,8 düştü. Ocak 2022 ile karşılaştırıldığında, takvimden arındırılmış gerçek sipariş alımı yüzde 21,0 azaldı.
ayrıca oku
Wiesbaden yetkilisine göre, fiyat artışları (nominal) dahil olmak üzere, Ocak 2023’te gelen siparişler, 6,6 milyar Euro’luk bir hacimle geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,5 daha düşüktü.
ayrıca oku
izinlerde azalma
Yüksek inşaat fiyatları ve yüksek faiz oranları aylardır talebi baskılıyor. 2022’nin tamamında, Almanya’daki ana inşaat işleri, fiyat artışlarına göre ayarlanmış bir önceki yıla göre yüzde 9,6 daha az sipariş aldı. Ana inşaat sektörü, binaların (yapı mühendisliği) yanı sıra yolların, demiryolu hatlarının ve hatların (inşaat mühendisliği) inşasını içerir.
ayrıca oku
iflaslar ve iptaller
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesi için geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Kick-off”, WELT’in günlük haber podcast’idir. WELT editörleri tarafından analiz edilen en önemli konu ve günün tarihleri. Podcast’e şu adresten abone olun: spotify, Apple Podcast’leri, Amazon Müzik, Google Podcast’leri veya doğrudan RSS beslemesi.