trueliving
New member
BRitik ev sahiplerine rahat nefes verilmiyor: Ülkede konut kredisi faiz oranları yükselmeye devam ediyor. Önde gelen ipotek bankalarından biri olan HSBC, yedi gün içinde iki kez ipotek vermeyi durdurdu, ancak kısa bir süre sonra daha yüksek faiz oranlarıyla piyasaya yeniden girdi.
Ajans, “Finansman maliyeti son birkaç gün içinde arttı ve diğer bankalar gibi bunu ipotek oranlarımıza yansıtmamız gerekiyor” dedi.
Hafta başında Bank Santander, yeni fiyatları açıklamak için piyasadan yeni müşterilere yönelik teklifleri kısa sürede geri çekti. Clydesdale Bank, NatWest ve Coventry Building Society dahil olmak üzere diğer bankalar ve inşaat şirketleri de aynı adımı attı. Ortalama olarak, yüzde 5,75’in iki yıllık ipotek vadesi gelmişti. 24 saat sonra ise fiyat karşılaştırma sitesi Moneyfacts’e göre yüzde 5,9 oldu.
Almanya’nın aksine, Birleşik Krallık’ta kısa vadeli ipotekler nadir değildir. İngiltere Merkez Bankası verilerine göre, konut inşaatçılarının yüzde 15’i doğrudan piyasa faiz oranına göre ayarlanan esnek oranlar kullanıyor.
ayrıca oku
Çoğunluk faizi iki ila beş yıl arasında kabul etti. Geçen yıl faiz oranlarındaki dönüş göz önüne alındığında, yeni bir sözleşme, etkilenen haneler için faiz yükünde önemli bir sıçrama anlamına geliyor. Mevcut sözleşmeleriniz genellikle yüzde ikiden az faiz getirir.
Finansal hizmetler şirketi Hargreaves Lansdown’da para ve piyasalar başkanı Susannah Streeter, “Faiz oranlarının yüzde 5,5’in üzerine çıkabileceği beklentisi, en iyi mortgage anlaşmalarını piyasadan silip süpürdü” dedi. “Bu yıl yeni ipotek müzakereleri yapmak zorunda kalacak 1,3 milyon hanenin satın alma gücünü önemli ölçüde zayıflatacak.”
İngiltere’de yüksek enflasyon
Büyük Britanya, inatla yüksek enflasyonla – çoğu Batı Avrupa ülkesinden bile daha fazla – mücadele ediyor. Nisan ayında bu rakam yüzde 8,7 idi. On aydır ilk kez enflasyon tek haneli rakamlara indi, ancak gözlemciler bahislerini daha düşük bir değere koydular.
Aynı zamanda, işgücü piyasası gelişiyor. 13 Haziran verilerine göre Nisan ayının sonuna kadar olan üç ayda çalışan sayısı arttı. İkramiye hariç ücret ve maaşlar aynı dönemde ortalama yüzde 7,2 arttı.
HSBC Asset Management stratejisti Hussain Mehdi, özellikle maaş artışının İngiltere Merkez Bankası için önemli bir sorun olduğunu söyledi. “Seviye yüzde iki enflasyon hedefine ulaşmak için çok yüksek.”
ayrıca oku
İngiltere Merkez Bankası’nın 22 Haziran’daki bir sonraki toplantısında bir faiz artışı daha kabul edildi. Faiz oranı şu anda yüzde 4,5.
Analist Streeter, “Enflasyon artmaya devam ederken ve ücretler yükselirken, İngiltere Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantıda yalnızca faiz oranlarını artırmakla kalmayıp, önümüzdeki aylarda daha fazla oran artışına gitmesi pek olası değil” dedi. Para piyasası şu anda 2024’ün başlarında yüzde 5,75’i fiyatlıyor, bu bir ay önce beklenen yüzde 5’ten önemli bir sıçrama.
Şansölye Jeremy Hunt, faiz artırımlarının “alternatifi olmadığını” vurguladı. Yüksek enflasyon oranı, ülke için en büyük zorluk olmaya devam ediyor. Merkez bankasının enflasyonu düşürmek için ne gerekiyorsa yapacağına olan güvenini dile getirdi.
Daha yüksek İngiltere ipotek oranları
Birçok tüketici mevcut durumdan iki kat daha fazla etkileniyor. Zaten son aylarda enflasyon nedeniyle hayat pahalılığı hızla arttı. Artık emlak kredisi ödeyen herkes, her zamankinden daha yüksek oranlara da hazırlıklı olmak zorunda.
Hargreaves Lansdown tarafından yapılan örnek bir hesaplama bunu açıkça ortaya koyuyor: 200.000 poundluk (233.874 euro) 25 yıllık bir ipotek için aylık oran üçte birden fazla artarak 1276 pound’a (1489 euro) çıkıyor ve ikiden yüzde 5,9’a çıkıyor. Bu, ödenecek aylık taksite 400 £ ‘dan fazlasını ekler.
Hizmet sağlayıcının hesaplamalarına göre, bu durum etkilenen hanelerin yüzde 88’i için maddi sıkıntıya neden olabilir. İlk çeyreğin sonunda, 76.630 ev sahibi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 2 artışla, ipotek ödemelerinde yüzde 2,5’ten fazla gecikmiş durumdaydı.
“İngiltere emlak piyasasının düzeltilmesi”
Emlak piyasası için sonuçlar şimdiye kadar sınırlı olmuştur. Yapı kooperatifi Halifax’a göre Mayıs ayında fiyatlar bir önceki yılın yüzde bir altındaydı. Rakip Nationwide, yüzde 3,9’luk biraz daha önemli bir düzeltme hesapladı.
Ancak derecelendirme kuruluşu Moody’s’teki analistler, önümüzdeki iki yıl içinde yüzde onluk bir düzeltme öngörüyor. Moody’s analistleri, “Sürekli yüksek enflasyon ve kredi faiz oranlarındaki son artış, Birleşik Krallık konut piyasasında bir düzeltmeye yol açacak” diye yazıyor.
Shard Capital stratejisti Bill Blain, bunun da reel ekonomiyi besleyeceği konusunda uyardı. İngiliz emlak piyasası “İngiliz ekonomisi için bir mecazdır – ve şu anda sallantılı görünüyor.” Gelire göre, konut emlakları artık 19. yüzyılın ortalarındaki kadar pahalı, gerçek gelir ise 19. yüzyılın ortalarında olduğu kadar pahalı. neredeyse 20 yıl büyüdü.
ayrıca oku
Yüksek fiyatların en önemli itici gücü, kıt arzdır. Ancak yüksek faiz oranlarının fiyatlar üzerinde baskı oluşturabileceği ve bunun ekonomi için ciddi sonuçlar doğurabileceği konusunda uyardı.
Eski İngiltere Merkez Bankası Başkanı Mark Carney, faiz cephesinde görünürde herhangi bir rahatlama olmadığı konusunda uyardı. Bu sadece önümüzdeki on iki veya 24 ay için değil, gelecek yıllar için ve sadece Büyük Britanya için geçerli değil. “Küresel ekonomideki büyük tektonik kaymalar, muhtemelen uzun vadeli faiz oranlarının büyük bir süre boyunca daha yüksek olacağı anlamına geliyor.”
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Her şey hisse senetleri”, WELT iş yazı işleri ekibi tarafından çekilen günlük borsadır. Her sabah saat 7’den itibaren WELT’in finans gazetecileriyle. Borsa uzmanları ve yeni başlayanlar için. Spotify, Apple Podcast, Amazon Music ve Deezer’da podcast’e abone olun. Veya doğrudan RSS beslemesi aracılığıyla.
Ajans, “Finansman maliyeti son birkaç gün içinde arttı ve diğer bankalar gibi bunu ipotek oranlarımıza yansıtmamız gerekiyor” dedi.
Hafta başında Bank Santander, yeni fiyatları açıklamak için piyasadan yeni müşterilere yönelik teklifleri kısa sürede geri çekti. Clydesdale Bank, NatWest ve Coventry Building Society dahil olmak üzere diğer bankalar ve inşaat şirketleri de aynı adımı attı. Ortalama olarak, yüzde 5,75’in iki yıllık ipotek vadesi gelmişti. 24 saat sonra ise fiyat karşılaştırma sitesi Moneyfacts’e göre yüzde 5,9 oldu.
Almanya’nın aksine, Birleşik Krallık’ta kısa vadeli ipotekler nadir değildir. İngiltere Merkez Bankası verilerine göre, konut inşaatçılarının yüzde 15’i doğrudan piyasa faiz oranına göre ayarlanan esnek oranlar kullanıyor.
ayrıca oku
Çoğunluk faizi iki ila beş yıl arasında kabul etti. Geçen yıl faiz oranlarındaki dönüş göz önüne alındığında, yeni bir sözleşme, etkilenen haneler için faiz yükünde önemli bir sıçrama anlamına geliyor. Mevcut sözleşmeleriniz genellikle yüzde ikiden az faiz getirir.
Finansal hizmetler şirketi Hargreaves Lansdown’da para ve piyasalar başkanı Susannah Streeter, “Faiz oranlarının yüzde 5,5’in üzerine çıkabileceği beklentisi, en iyi mortgage anlaşmalarını piyasadan silip süpürdü” dedi. “Bu yıl yeni ipotek müzakereleri yapmak zorunda kalacak 1,3 milyon hanenin satın alma gücünü önemli ölçüde zayıflatacak.”
İngiltere’de yüksek enflasyon
Büyük Britanya, inatla yüksek enflasyonla – çoğu Batı Avrupa ülkesinden bile daha fazla – mücadele ediyor. Nisan ayında bu rakam yüzde 8,7 idi. On aydır ilk kez enflasyon tek haneli rakamlara indi, ancak gözlemciler bahislerini daha düşük bir değere koydular.
Aynı zamanda, işgücü piyasası gelişiyor. 13 Haziran verilerine göre Nisan ayının sonuna kadar olan üç ayda çalışan sayısı arttı. İkramiye hariç ücret ve maaşlar aynı dönemde ortalama yüzde 7,2 arttı.
HSBC Asset Management stratejisti Hussain Mehdi, özellikle maaş artışının İngiltere Merkez Bankası için önemli bir sorun olduğunu söyledi. “Seviye yüzde iki enflasyon hedefine ulaşmak için çok yüksek.”
ayrıca oku
İngiltere Merkez Bankası’nın 22 Haziran’daki bir sonraki toplantısında bir faiz artışı daha kabul edildi. Faiz oranı şu anda yüzde 4,5.
Analist Streeter, “Enflasyon artmaya devam ederken ve ücretler yükselirken, İngiltere Merkez Bankası’nın bir sonraki toplantıda yalnızca faiz oranlarını artırmakla kalmayıp, önümüzdeki aylarda daha fazla oran artışına gitmesi pek olası değil” dedi. Para piyasası şu anda 2024’ün başlarında yüzde 5,75’i fiyatlıyor, bu bir ay önce beklenen yüzde 5’ten önemli bir sıçrama.
Şansölye Jeremy Hunt, faiz artırımlarının “alternatifi olmadığını” vurguladı. Yüksek enflasyon oranı, ülke için en büyük zorluk olmaya devam ediyor. Merkez bankasının enflasyonu düşürmek için ne gerekiyorsa yapacağına olan güvenini dile getirdi.
Daha yüksek İngiltere ipotek oranları
Birçok tüketici mevcut durumdan iki kat daha fazla etkileniyor. Zaten son aylarda enflasyon nedeniyle hayat pahalılığı hızla arttı. Artık emlak kredisi ödeyen herkes, her zamankinden daha yüksek oranlara da hazırlıklı olmak zorunda.
Hargreaves Lansdown tarafından yapılan örnek bir hesaplama bunu açıkça ortaya koyuyor: 200.000 poundluk (233.874 euro) 25 yıllık bir ipotek için aylık oran üçte birden fazla artarak 1276 pound’a (1489 euro) çıkıyor ve ikiden yüzde 5,9’a çıkıyor. Bu, ödenecek aylık taksite 400 £ ‘dan fazlasını ekler.
Hizmet sağlayıcının hesaplamalarına göre, bu durum etkilenen hanelerin yüzde 88’i için maddi sıkıntıya neden olabilir. İlk çeyreğin sonunda, 76.630 ev sahibi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 2 artışla, ipotek ödemelerinde yüzde 2,5’ten fazla gecikmiş durumdaydı.
“İngiltere emlak piyasasının düzeltilmesi”
Emlak piyasası için sonuçlar şimdiye kadar sınırlı olmuştur. Yapı kooperatifi Halifax’a göre Mayıs ayında fiyatlar bir önceki yılın yüzde bir altındaydı. Rakip Nationwide, yüzde 3,9’luk biraz daha önemli bir düzeltme hesapladı.
Ancak derecelendirme kuruluşu Moody’s’teki analistler, önümüzdeki iki yıl içinde yüzde onluk bir düzeltme öngörüyor. Moody’s analistleri, “Sürekli yüksek enflasyon ve kredi faiz oranlarındaki son artış, Birleşik Krallık konut piyasasında bir düzeltmeye yol açacak” diye yazıyor.
Shard Capital stratejisti Bill Blain, bunun da reel ekonomiyi besleyeceği konusunda uyardı. İngiliz emlak piyasası “İngiliz ekonomisi için bir mecazdır – ve şu anda sallantılı görünüyor.” Gelire göre, konut emlakları artık 19. yüzyılın ortalarındaki kadar pahalı, gerçek gelir ise 19. yüzyılın ortalarında olduğu kadar pahalı. neredeyse 20 yıl büyüdü.
ayrıca oku
Yüksek fiyatların en önemli itici gücü, kıt arzdır. Ancak yüksek faiz oranlarının fiyatlar üzerinde baskı oluşturabileceği ve bunun ekonomi için ciddi sonuçlar doğurabileceği konusunda uyardı.
Eski İngiltere Merkez Bankası Başkanı Mark Carney, faiz cephesinde görünürde herhangi bir rahatlama olmadığı konusunda uyardı. Bu sadece önümüzdeki on iki veya 24 ay için değil, gelecek yıllar için ve sadece Büyük Britanya için geçerli değil. “Küresel ekonomideki büyük tektonik kaymalar, muhtemelen uzun vadeli faiz oranlarının büyük bir süre boyunca daha yüksek olacağı anlamına geliyor.”
WELT podcast’lerimizi buradan dinleyebilirsiniz.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak gömülü içeriğin sağlayıcıları bu izni talep ettiğinden, kişisel verilerin iletilmesi ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konumuna getirerek, bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Buna, GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına verdiğiniz onay da dahildir. Bununla ilgili daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Onayınızı istediğiniz zaman anahtar ve sayfanın alt kısmındaki gizlilik aracılığıyla geri çekebilirsiniz.
“Her şey hisse senetleri”, WELT iş yazı işleri ekibi tarafından çekilen günlük borsadır. Her sabah saat 7’den itibaren WELT’in finans gazetecileriyle. Borsa uzmanları ve yeni başlayanlar için. Spotify, Apple Podcast, Amazon Music ve Deezer’da podcast’e abone olun. Veya doğrudan RSS beslemesi aracılığıyla.