trueliving
New member
Alman Şehirler Birliği, 2025'ten itibaren konut mülkleri üzerindeki emlak vergilerinin artmasından federal eyaletleri sorumlu tutuyor. Yıldan itibaren,” dedi Alman Şehirler Günü WELT AM SONNTAG genel müdürü Helmut Dedy. Federal eyaletler yükteki bu değişimi önleyemedi. Arka planda, yeni hesaplama modellerine dahil edilen, güncellenmiş ve bazı durumlarda önemli ölçüde artırılmış mülk değerlerine sahip emlak vergisi reformu yer alıyor.
Dedy, konut mülklerinin genellikle ticari mülklerden daha pahalı hale geldiğini sözlerine ekledi. Standart arazi değerlerinin kredilendirildiği sözde federal modeli uygulayan federal eyaletlerde, etkilenen mülk sahiplerinin vergi yükü de buna göre artıyor. “Federal eyaletler, reformun bir sonucu olarak konut mülkleri üzerindeki bu sistematik ek yükü, ticari mülklere ilişkin ölçümleri ayarlayarak önleyebilirdi. Ne yazık ki şu ana kadar bunu yalnızca Berlin, Saksonya ve Saarland başardı” diyor Dedy. “Diğer federal eyaletlerde ölçümleri 2025 yılına kadar ayarlamak için çok geç.”
Ancak değerlendirme oranı söz konusu olduğunda tasarım için hala kapsam vardır. “2025 yılı için yeni emlak vergisi oranlarının belirlenmesinin 30 Haziran 2025 tarihine kadar tamamlanması gerekiyor.” Yani vergi yükünün aşırı arttığı durumlarda belediyeler yine de tepki gösterebiliyordu.
2025 yılından itibaren ülke genelinde yeni bir emlak vergisi sistemi uygulanacaktır. Şehirler ve belediyeler şu anda yeni vergi bildirimleri göndermeye başlıyor. Bunun arka planında Federal Anayasa Mahkemesi'nin 2018 yılında daha önce vergi hesaplamasında kullanılan eski mülkiyet standart değerlerini geçersiz ilan eden kararı yer alıyor.
Dedy, konut mülklerinin genellikle ticari mülklerden daha pahalı hale geldiğini sözlerine ekledi. Standart arazi değerlerinin kredilendirildiği sözde federal modeli uygulayan federal eyaletlerde, etkilenen mülk sahiplerinin vergi yükü de buna göre artıyor. “Federal eyaletler, reformun bir sonucu olarak konut mülkleri üzerindeki bu sistematik ek yükü, ticari mülklere ilişkin ölçümleri ayarlayarak önleyebilirdi. Ne yazık ki şu ana kadar bunu yalnızca Berlin, Saksonya ve Saarland başardı” diyor Dedy. “Diğer federal eyaletlerde ölçümleri 2025 yılına kadar ayarlamak için çok geç.”
Ancak değerlendirme oranı söz konusu olduğunda tasarım için hala kapsam vardır. “2025 yılı için yeni emlak vergisi oranlarının belirlenmesinin 30 Haziran 2025 tarihine kadar tamamlanması gerekiyor.” Yani vergi yükünün aşırı arttığı durumlarda belediyeler yine de tepki gösterebiliyordu.
2025 yılından itibaren ülke genelinde yeni bir emlak vergisi sistemi uygulanacaktır. Şehirler ve belediyeler şu anda yeni vergi bildirimleri göndermeye başlıyor. Bunun arka planında Federal Anayasa Mahkemesi'nin 2018 yılında daha önce vergi hesaplamasında kullanılan eski mülkiyet standart değerlerini geçersiz ilan eden kararı yer alıyor.