trueliving
New member
WELT podcast'lerimizi buradan dinleyebilirsiniz
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
FAlmanya'da futbolseverler şehir merkezlerini hareketlendirdi. Ülke çapında 110 şehirde 300'den fazla sergi noktasıyla büyük alışveriş caddelerindeki yaya sayısı gelişimini izleyen hizmet sağlayıcı Hystreet, “Haziran ayında Avrupa Şampiyonası son derece popülerdi, özellikle mekanlarda” diyor.
Örneğin, Stuttgart'taki Königsstrasse'de haziran ayında neredeyse yüzde 37 daha fazla ziyaretçi vardı; Münih'teki Kaufingerstrasse'de yüzde 17 gibi iyi bir oran, Gelsenkirchen'deki Bahnhofstrasse'de yüzde 13,3 ve Dortmund'daki Westenhellweg'de neredeyse yüzde 12 daha fazla ziyaretçi vardı.
Bu özel etki yarıyıl rakamlarını da etkiledi. Hystreet ilk altı ayda yüzde 2,5 artış bildirdi. Bu, Alman Ticaret Birliği'nin (HDE) mevcut ekonomik araştırmasına atıfta bulunarak bildirdiği gibi, 2024'ün son iki yılın trendinden şaşırtıcı bir şekilde ayrıldığı anlamına geliyor.
ayrıca oku
Ticaret Birliği Başkanı
Buna göre, ankete katılan yaklaşık 800 perakendecinin üçte ikisi sabit lokasyonlarında frekansların düştüğünü veya önemli ölçüde düştüğünü bildirdi. HDE Genel Müdürü Stefan Genth, “Bu anket sonuçları bizi endişelendiriyor” diyor. En azından şehir merkezlerine gelenlerin de satın alma niyetinin net olduğu görülüyor. Genth, “Aksi takdirde tamamen farklı bir satış gelişimi yaşardık” diye açıklıyor.
ayrıca oku
Ocak'tan Nisan'a kadar perakende satışlar önceki yıla göre nominal olarak yüzde 2,3 daha yüksekti, ancak fiyat artışları düşüldükten sonra rakamlar aynı kaldı. Bununla birlikte HDE şimdilik yüzde 3,5 nominal büyüme ve yüzde 1,5 reel artış öngören yıllık tahminine sadık kalıyor.
Kaynak: İnfografik WELT
Genth, “Şu anda bu değerlerin altındayız ancak yılın ikinci yarısında bir toparlanma olacağına inanıyoruz” diyor. Özellikle sonbahar ve kış ayları Noel işi göz önüne alındığında tüketimin daha yoğun olduğu dönemler olduğundan. Genth'in bakış açısına göre tüketicilerin hâlâ isteksiz olması çelişkili. Sektör temsilcisi, “Çalışanların yüzde 70 ila 80'i için gerçek ücret artışları yaşandı” diye açıklıyor. Ancak tasarruf oranı hala yüksek.
“Ve bu her zaman bir tür tüketim oranının reddedilmesidir.” Görünüşe göre insanların içgüdüsü hala iyi değil. Genth, bunun nedeninin devam eden küresel kriz olduğunu ve aynı zamanda Almanya'da algılanan kötü genel koşulların da ruh halini olumsuz etkilediğini düşünüyor.
ayrıca oku
Bilim de bunu doğruluyor. Perakende Araştırma Enstitüsü (IfH Köln) genel müdürü Kai Hudetz, ilgili anketlere atıfta bulunarak “Tüketiciler şu anda hala belirsizlik ve korku duygusuna sahip” diyor. Şehir içlerinin azalan çekiciliği de bunda rol oynuyor. HDE Başkanı Alexander von Preen yakın zamanda bir WELT röportajında ”Ticaret, gastronomi, sanat ve kültür artık bir şehir merkezi deneyimi için olması gerektiği kadar gelişmiş değil” diye şikayet etti.
Pek çok yerde ulaşılabilirlik eksikliğinin yanı sıra güvenlik ve temizlik gibi faktörler de mevcut. “Bir şehirde özel taşımacılığı sınırlamak istiyorsanız, yerel toplu taşıma birbirine sıkı sıkıya bağlı ve çalışır durumda olmalıdır. Ne yazık ki gerçekler çoğu zaman farklıdır.”
O zaman araba yasaklanmamalı ve birçok önemli yol trafiğe kapatılmamalı. Asıl işi spor perakende zinciri Intersport'un Almanya'daki patronu olan von Preen, “İnsanlar bize perakendecilere şehir merkezlerine ulaşmanın tekrar kolay olması gerektiğine dair geri bildirimler veriyor” diyor. Ne yazık ki siyaset pragmatik davranmak yerine giderek ideolojik tartışmalara saplanıyor. “Böylece şehir merkezleri müzeye dönüşüyor.”
Özellikle de perakendecilerin artık para harcamaktan çekindikleri ya da geri durmak zorunda oldukları göz önüne alındığında. HDE araştırmasına göre ankete katılanların üçte biri 2024 yılında herhangi bir yatırım planlamıyor. Diğerleri ise yatırım tutarlarını bazen önemli ölçüde azaltıyor. Von Preen, sektörünün yarı yıllık bilançosunu sunarken “Gelir eksikliği ve artan maliyetler, birçok insanın artık yatırım yapamayacağı anlamına geliyor” diye açıklıyor.
ayrıca oku
Özellikle dijitalleşme, reklam ve iletişim, personel ve vasıflı işçi alımı alanlarında ve aynı zamanda ürün çeşitlerinin ve ürünlerin daha da geliştirilmesinde ihtiyaç aslında yüksektir. Von Preen, “Şehir merkezlerinin gerçek anlamda yeniden canlandırılması için yeni mağazalara ve mevcut mağazaların modernizasyonuna daha fazla yatırım yapılması gerekiyor” diyor.
Bu nedenle siyasetten, örneğin şehir içi yatırımlar için amortisman koşullarının iyileştirilmesi şeklinde destek çağrısında bulunuyor. Bu durum kent merkezlerinin geleceği için önemli bir ivme sağlayabilir. 1990'ların başlarından bu yana ilgili programla ilgili iyi bir deneyim zaten mevcut. “Bu sadece çok işlevli şehir merkezlerinin korunmasına hizmet etmeyecek, aynı zamanda istihdamı da güvence altına alacak.”
HDE Başkanı, Almanya'da devam eden işyerlerinin kapanmasından söz ediyor. Ticaret birliği, 2018 ile 2023 yılları arasında yaklaşık 46.000 mağazanın ortadan kaybolduğunu bildirdi.
Bu yıl da 5.000 kişinin daha gelmesi bekleniyor. Von Preen, “Bu olumsuz gelişmeye alışmamalıyız, çünkü sonuç olarak şehir merkezlerinin tamamı terk edilecek” diyor. Girişimci bu nedenle ticaret, siyaset, şehir planlamacıları, kamu sektörünün yanı sıra gayrimenkul sahipleri ve geliştiriciler arasında daha iyi işbirliği yapılması çağrısında bulunuyor.
“Siyasetçilerin acilen buradaki çerçeve koşullarını değiştirmesi gerekiyor”
Yüksek kiralar giderek daha büyük bir sorun haline geliyor, ancak yatırımcılar ve mal sahipleri pazarlık yapmaya pek istekli değiller. Von Preen, “Acil olarak satışla ilgili kiralara ihtiyacımız var” diyor. “Mülk sahipleri boş kontenjanları vergi amacıyla kullanabildikleri sürece üzerlerinde çok az baskı var. Siyasilerin acilen buradaki çerçeve koşullarını değiştirmesi gerekiyor. Çünkü bir kez boşluk oluştu mu, ondan kurtulmak çok zordur.”
Destek IfH ticaret araştırmacılarından geliyor. Enstitü patronu Hudetz, “Uzun vadede giderek daha az sayıda perakendeci yüksek kiraları karşılayabilecek” diye düşünüyor. Bu nedenle ev sahipleri taşınmak zorunda kalacak.
Aksi takdirde uzmanlar sektördeki iflasların sayısının artmaya devam etmesini bekliyor. Kredi kuruluşu Creditreform'a göre, yılın ilk yarısında perakende sektöründe neredeyse 2.000 iflas yaşandı; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20 daha fazla.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Futbol taraftarlarının artık ne kadar rahatlama sağladığı, Avrupa Şampiyonası dönemine ilişkin tüm rakamların kaydedildiği önümüzdeki haftalarda görülecek. İyileştirilmiş frekans tek başına yeterli değil; örneğin hayran yürüyüşleri de Hystreet'in alışveriş caddelerindeki lazer tarayıcıları tarafından kaydedilebilirdi.
Ancak genel müdür Julian Aengenvoort, evindeki Avrupa Şampiyonası'nın bir etki yaratmasını bekliyor. Uzman, “Etkinlikler genellikle yoğun şehir merkezleri için bir anahtardır” diyor. Bu sadece Avrupa Futbol Şampiyonası gibi büyük etkinlikler için değil aynı zamanda klasik şehir festivalleri ve şehir etkinlikleri için de geçerlidir.
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
FAlmanya'da futbolseverler şehir merkezlerini hareketlendirdi. Ülke çapında 110 şehirde 300'den fazla sergi noktasıyla büyük alışveriş caddelerindeki yaya sayısı gelişimini izleyen hizmet sağlayıcı Hystreet, “Haziran ayında Avrupa Şampiyonası son derece popülerdi, özellikle mekanlarda” diyor.
Örneğin, Stuttgart'taki Königsstrasse'de haziran ayında neredeyse yüzde 37 daha fazla ziyaretçi vardı; Münih'teki Kaufingerstrasse'de yüzde 17 gibi iyi bir oran, Gelsenkirchen'deki Bahnhofstrasse'de yüzde 13,3 ve Dortmund'daki Westenhellweg'de neredeyse yüzde 12 daha fazla ziyaretçi vardı.
Bu özel etki yarıyıl rakamlarını da etkiledi. Hystreet ilk altı ayda yüzde 2,5 artış bildirdi. Bu, Alman Ticaret Birliği'nin (HDE) mevcut ekonomik araştırmasına atıfta bulunarak bildirdiği gibi, 2024'ün son iki yılın trendinden şaşırtıcı bir şekilde ayrıldığı anlamına geliyor.
ayrıca oku
Ticaret Birliği Başkanı
Buna göre, ankete katılan yaklaşık 800 perakendecinin üçte ikisi sabit lokasyonlarında frekansların düştüğünü veya önemli ölçüde düştüğünü bildirdi. HDE Genel Müdürü Stefan Genth, “Bu anket sonuçları bizi endişelendiriyor” diyor. En azından şehir merkezlerine gelenlerin de satın alma niyetinin net olduğu görülüyor. Genth, “Aksi takdirde tamamen farklı bir satış gelişimi yaşardık” diye açıklıyor.
ayrıca oku
Ocak'tan Nisan'a kadar perakende satışlar önceki yıla göre nominal olarak yüzde 2,3 daha yüksekti, ancak fiyat artışları düşüldükten sonra rakamlar aynı kaldı. Bununla birlikte HDE şimdilik yüzde 3,5 nominal büyüme ve yüzde 1,5 reel artış öngören yıllık tahminine sadık kalıyor.
Kaynak: İnfografik WELT
Genth, “Şu anda bu değerlerin altındayız ancak yılın ikinci yarısında bir toparlanma olacağına inanıyoruz” diyor. Özellikle sonbahar ve kış ayları Noel işi göz önüne alındığında tüketimin daha yoğun olduğu dönemler olduğundan. Genth'in bakış açısına göre tüketicilerin hâlâ isteksiz olması çelişkili. Sektör temsilcisi, “Çalışanların yüzde 70 ila 80'i için gerçek ücret artışları yaşandı” diye açıklıyor. Ancak tasarruf oranı hala yüksek.
“Ve bu her zaman bir tür tüketim oranının reddedilmesidir.” Görünüşe göre insanların içgüdüsü hala iyi değil. Genth, bunun nedeninin devam eden küresel kriz olduğunu ve aynı zamanda Almanya'da algılanan kötü genel koşulların da ruh halini olumsuz etkilediğini düşünüyor.
ayrıca oku
Bilim de bunu doğruluyor. Perakende Araştırma Enstitüsü (IfH Köln) genel müdürü Kai Hudetz, ilgili anketlere atıfta bulunarak “Tüketiciler şu anda hala belirsizlik ve korku duygusuna sahip” diyor. Şehir içlerinin azalan çekiciliği de bunda rol oynuyor. HDE Başkanı Alexander von Preen yakın zamanda bir WELT röportajında ”Ticaret, gastronomi, sanat ve kültür artık bir şehir merkezi deneyimi için olması gerektiği kadar gelişmiş değil” diye şikayet etti.
Pek çok yerde ulaşılabilirlik eksikliğinin yanı sıra güvenlik ve temizlik gibi faktörler de mevcut. “Bir şehirde özel taşımacılığı sınırlamak istiyorsanız, yerel toplu taşıma birbirine sıkı sıkıya bağlı ve çalışır durumda olmalıdır. Ne yazık ki gerçekler çoğu zaman farklıdır.”
O zaman araba yasaklanmamalı ve birçok önemli yol trafiğe kapatılmamalı. Asıl işi spor perakende zinciri Intersport'un Almanya'daki patronu olan von Preen, “İnsanlar bize perakendecilere şehir merkezlerine ulaşmanın tekrar kolay olması gerektiğine dair geri bildirimler veriyor” diyor. Ne yazık ki siyaset pragmatik davranmak yerine giderek ideolojik tartışmalara saplanıyor. “Böylece şehir merkezleri müzeye dönüşüyor.”
Özellikle de perakendecilerin artık para harcamaktan çekindikleri ya da geri durmak zorunda oldukları göz önüne alındığında. HDE araştırmasına göre ankete katılanların üçte biri 2024 yılında herhangi bir yatırım planlamıyor. Diğerleri ise yatırım tutarlarını bazen önemli ölçüde azaltıyor. Von Preen, sektörünün yarı yıllık bilançosunu sunarken “Gelir eksikliği ve artan maliyetler, birçok insanın artık yatırım yapamayacağı anlamına geliyor” diye açıklıyor.
ayrıca oku
Özellikle dijitalleşme, reklam ve iletişim, personel ve vasıflı işçi alımı alanlarında ve aynı zamanda ürün çeşitlerinin ve ürünlerin daha da geliştirilmesinde ihtiyaç aslında yüksektir. Von Preen, “Şehir merkezlerinin gerçek anlamda yeniden canlandırılması için yeni mağazalara ve mevcut mağazaların modernizasyonuna daha fazla yatırım yapılması gerekiyor” diyor.
Bu nedenle siyasetten, örneğin şehir içi yatırımlar için amortisman koşullarının iyileştirilmesi şeklinde destek çağrısında bulunuyor. Bu durum kent merkezlerinin geleceği için önemli bir ivme sağlayabilir. 1990'ların başlarından bu yana ilgili programla ilgili iyi bir deneyim zaten mevcut. “Bu sadece çok işlevli şehir merkezlerinin korunmasına hizmet etmeyecek, aynı zamanda istihdamı da güvence altına alacak.”
HDE Başkanı, Almanya'da devam eden işyerlerinin kapanmasından söz ediyor. Ticaret birliği, 2018 ile 2023 yılları arasında yaklaşık 46.000 mağazanın ortadan kaybolduğunu bildirdi.
Bu yıl da 5.000 kişinin daha gelmesi bekleniyor. Von Preen, “Bu olumsuz gelişmeye alışmamalıyız, çünkü sonuç olarak şehir merkezlerinin tamamı terk edilecek” diyor. Girişimci bu nedenle ticaret, siyaset, şehir planlamacıları, kamu sektörünün yanı sıra gayrimenkul sahipleri ve geliştiriciler arasında daha iyi işbirliği yapılması çağrısında bulunuyor.
“Siyasetçilerin acilen buradaki çerçeve koşullarını değiştirmesi gerekiyor”
Yüksek kiralar giderek daha büyük bir sorun haline geliyor, ancak yatırımcılar ve mal sahipleri pazarlık yapmaya pek istekli değiller. Von Preen, “Acil olarak satışla ilgili kiralara ihtiyacımız var” diyor. “Mülk sahipleri boş kontenjanları vergi amacıyla kullanabildikleri sürece üzerlerinde çok az baskı var. Siyasilerin acilen buradaki çerçeve koşullarını değiştirmesi gerekiyor. Çünkü bir kez boşluk oluştu mu, ondan kurtulmak çok zordur.”
Destek IfH ticaret araştırmacılarından geliyor. Enstitü patronu Hudetz, “Uzun vadede giderek daha az sayıda perakendeci yüksek kiraları karşılayabilecek” diye düşünüyor. Bu nedenle ev sahipleri taşınmak zorunda kalacak.
Aksi takdirde uzmanlar sektördeki iflasların sayısının artmaya devam etmesini bekliyor. Kredi kuruluşu Creditreform'a göre, yılın ilk yarısında perakende sektöründe neredeyse 2.000 iflas yaşandı; bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20 daha fazla.
Burada üçüncü taraflardan içerik bulacaksınız
Gömülü içeriğin görüntülenmesi için, kişisel verilerin iletilmesine ve işlenmesine ilişkin geri alınabilir onayınız gereklidir; çünkü gömülü içeriğin sağlayıcıları, üçüncü taraf sağlayıcılar olarak bu izni gerektirir. [In diesem Zusammenhang können auch Nutzungsprofile (u.a. auf Basis von Cookie-IDs) gebildet und angereichert werden, auch außerhalb des EWR]. Anahtarı “açık” konuma getirerek bunu kabul etmiş olursunuz (herhangi bir zamanda iptal edilebilir). Bu aynı zamanda GDPR Madde 49 (1) (a) uyarınca belirli kişisel verilerin ABD dahil üçüncü ülkelere aktarılmasına ilişkin onayınızı da içerir. Bu konuda daha fazla bilgi bulabilirsiniz. Sayfanın altındaki anahtarı ve gizliliği kullanarak onayınızı istediğiniz zaman iptal edebilirsiniz.
Futbol taraftarlarının artık ne kadar rahatlama sağladığı, Avrupa Şampiyonası dönemine ilişkin tüm rakamların kaydedildiği önümüzdeki haftalarda görülecek. İyileştirilmiş frekans tek başına yeterli değil; örneğin hayran yürüyüşleri de Hystreet'in alışveriş caddelerindeki lazer tarayıcıları tarafından kaydedilebilirdi.
Ancak genel müdür Julian Aengenvoort, evindeki Avrupa Şampiyonası'nın bir etki yaratmasını bekliyor. Uzman, “Etkinlikler genellikle yoğun şehir merkezleri için bir anahtardır” diyor. Bu sadece Avrupa Futbol Şampiyonası gibi büyük etkinlikler için değil aynı zamanda klasik şehir festivalleri ve şehir etkinlikleri için de geçerlidir.