trueliving
New member
Durum: 05:28| Okuma süresi: 4 dakika
Mimar Matthias Zühlke (solda) ve matematikçi David Nellessen, start-up’ları Syte ile gayrimenkul potansiyelinden yararlanmak istiyor
Kaynak: Philip Nürnberger
“Startup” kategorisinde “Alman Yapay Zeka Ödülü”nün kazananına Syte adı veriliyor ve gayrimenkul arayışına yardımcı oluyor
Yapay zekanın yalnızca dünden bu yana değil, günlük yaşamda da halihazırda faydalar sağladığı bu durumu gözden kaçırmak zor. Ancak giderek daha fazla alan açılıyor. Bunlardan biri gayrimenkul geliştirme. Vestfalya’daki Münster’den Syte burada yer alıyor. İzleyici oylamasında 2021’de çalışmaya başlayan start-up en fazla oyu alarak 2023 AI start-up ödülünün sahibi oldu.
Syte, iki eski sanal alan arkadaşı tarafından kuruldu: Mimar Matthias Zühlke ve matematikçi David Nellessen, gayrimenkul ararken iş sürecini kolaylaştırdı. Platformları, arazi ve evlerin gelişme potansiyelini saniyeler içinde değerlendirebiliyor.
Bu, inşa edilebilir alan, ısı değeri, enerji gereksinimleri ve diğer şeylerle ilgilidir. Daha önce derlenmesi haftalar alan veriler elde ediliyor ve analiz ediliyor.
Saniyeler içinde incelemeler
Syte’ın tipik kullanım örneği: Bir emlakçıya potansiyelini bilmediği bir mülk teklif edilir. Matthias Zühlke, “klasik” iş akışını anlatırken, “Geçmişte şöyle derdiniz: oraya gidin ve bir göz atın” diyor.
Ancak yerel randevu yeterli değil: Taşınmaz üzerinde bina varsa bunların enerji ihtiyaçları ve ısıl değerleri belirlenmeli, imar hakları kontrol edilmeli ve son olarak mülkün konumu değerlendirilmelidir. Zaman tasarrufu muazzamdır: Yalnızca enerji gereksinimleri söz konusu olduğunda bir enerji danışmanına danışmanız gerekir. “Şu anda aylardır tamamen dolular.”
Syte, 10.000 mülkten veri derledi ve algoritmayı eğitmek için kullandı. Artık bir nesnenin kalitesini değerlendirebiliyor. Portalın envanterinde şu anda 25 milyon civarında veri kaydı bulunmaktadır.
Yapay zeka ayrıca derecelendirmesine nasıl ulaştığını da söylüyor mu? Zühlke “Doğrudan değil” diyor. Kurucular, “kara kutu yapay zekasının” neden bir özelliği önerip diğerini önermediğini anlamak için çok çaba harcadılar. Bunu diğer yapay zeka uygulamalarından da biliyoruz: Algoritmanın eylemlerinin nedenlerini öğrenmek temelde zordur.
Dijital ikiz
Syte’ın çözümü: Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülkleri tespit eden ek bir program var. Bu karşılaştırmayı kolaylaştırır. Syte’ın veritabanında, yapay zekanın özelliklerini diğerleriyle karşılaştırdığı her gayrimenkul için bir “dijital ikiz” var. “Başlangıçta potansiyeli değerlendirirken yüzde 15’lik bir hata oranımız var; yapay zeka bazen bizden daha iyidir.”
Zühlke iş fikrini orijinal çalışmasıyla ortaya attı: “Bir mimar olarak harika görüşler geliştirirsiniz, sonunda yatırımcı şunu sorar: Orada ne kadar kiralık alan var?” Mümkün olduğu kadar erken güvenilir bilgi edinme ihtiyacına dair içgörü birbiriyle ilişkilidir. Büyüyen olanaklarla birlikte: Giderek daha fazla coğrafi veri artık ücretsiz olarak sunuluyor.
Ancak hepsi değil: Syte şu anda yalnızca bazı federal eyaletlerde mevcuttur çünkü coğrafi verilerin tamamı dijitalleştirilmemiştir. Zühlke, “Herkesin Nisan 2024’e kadar serbest bırakılması gerekiyor” diyor.
Syte’ın halihazırda Engel & Völkers ve Sparkasse gibi tanınmış müşterileri var ve potansiyel hesaplamalarla büyük ilgi görüyor: Yılın başında platform, Berlin’de sadece kat eklenmesiyle 8.000’e kadar yeni dairenin oluşturulabileceğini bildirdi. mevcut binalara.
Diğer üç aday
Diğer üç genç yapay zeka şirketi de kısa listede yer aldı ve sıralamada Syte’ın hemen arkasında yer aldı: Etalytics, veri merkezlerinin enerji tüketimini optimize etmek için yapay zekayı kullanıyor ve bu nedenle sürdürülebilirliğe kendini adamıştır. Kurucu Alicja Niekrawietz, “Yapay zeka sorunları çözüyor ama aynı zamanda yeni bir sorun da yaratıyor: yüksek enerji tüketimi” diyor. Yapay zekaları, veri merkezi soğutma sistemlerinden gelen verileri değerlendiriyor ve böylece akıllı talep kontrolü aracılığıyla “yüzde 50’ye varan büyük tasarruf potansiyelinden” yararlanıyor. Hawk AI, iş yazılımındaki bir AI dedektifi aracılığıyla kara para aklamayı ve diğer yasa dışı finansal işlemleri ortaya çıkarır. İşlemler taranır ve anormallikler açısından kontrol edilir. Yapay zeka aynı zamanda suç yüklenicilerine kapılma riskini en aza indirmek amacıyla potansiyel müşterilerin riskini değerlendirmek için de kullanılabilir. Hawk AI, halihazırda fintech ve çevrimiçi bankacılık sektörlerindeki çok sayıda müşteriye işaret edebiliyor.
Okeanos, sel verilerini erken uyarı sistemlerine işlemek istiyor. Okeanos’un iki kurucusundan biri olan Benjamin Mewes, “Suyu durduramıyorum ama durum raporlarını daha hızlı oluşturabiliyorum” diyor. Bu, gelecekte 2021’de Ahr Vadisi’nde yaşanacaklara benzer doğal felaketleri önleyebilir. Uzmanlığı, kanalizasyon arıtma tesislerinin verimliliğinin artırılmasının yanı sıra şehirlerdeki şiddetli yağmur olaylarının tahmininin iyileştirilmesini de içermektedir. Belediyelerin yanı sıra eyalet ve federal yetkililerle ondan fazla proje halihazırda tamamlandı. Hepsi yapay zekanın olanaklarının görünüşte sınırsız olduğunu gösteriyor. Ve Almanya ön planda.
Mimar Matthias Zühlke (solda) ve matematikçi David Nellessen, start-up’ları Syte ile gayrimenkul potansiyelinden yararlanmak istiyor
Kaynak: Philip Nürnberger
“Startup” kategorisinde “Alman Yapay Zeka Ödülü”nün kazananına Syte adı veriliyor ve gayrimenkul arayışına yardımcı oluyor
Yapay zekanın yalnızca dünden bu yana değil, günlük yaşamda da halihazırda faydalar sağladığı bu durumu gözden kaçırmak zor. Ancak giderek daha fazla alan açılıyor. Bunlardan biri gayrimenkul geliştirme. Vestfalya’daki Münster’den Syte burada yer alıyor. İzleyici oylamasında 2021’de çalışmaya başlayan start-up en fazla oyu alarak 2023 AI start-up ödülünün sahibi oldu.
Syte, iki eski sanal alan arkadaşı tarafından kuruldu: Mimar Matthias Zühlke ve matematikçi David Nellessen, gayrimenkul ararken iş sürecini kolaylaştırdı. Platformları, arazi ve evlerin gelişme potansiyelini saniyeler içinde değerlendirebiliyor.
Bu, inşa edilebilir alan, ısı değeri, enerji gereksinimleri ve diğer şeylerle ilgilidir. Daha önce derlenmesi haftalar alan veriler elde ediliyor ve analiz ediliyor.
Saniyeler içinde incelemeler
Syte’ın tipik kullanım örneği: Bir emlakçıya potansiyelini bilmediği bir mülk teklif edilir. Matthias Zühlke, “klasik” iş akışını anlatırken, “Geçmişte şöyle derdiniz: oraya gidin ve bir göz atın” diyor.
Ancak yerel randevu yeterli değil: Taşınmaz üzerinde bina varsa bunların enerji ihtiyaçları ve ısıl değerleri belirlenmeli, imar hakları kontrol edilmeli ve son olarak mülkün konumu değerlendirilmelidir. Zaman tasarrufu muazzamdır: Yalnızca enerji gereksinimleri söz konusu olduğunda bir enerji danışmanına danışmanız gerekir. “Şu anda aylardır tamamen dolular.”
Syte, 10.000 mülkten veri derledi ve algoritmayı eğitmek için kullandı. Artık bir nesnenin kalitesini değerlendirebiliyor. Portalın envanterinde şu anda 25 milyon civarında veri kaydı bulunmaktadır.
Yapay zeka ayrıca derecelendirmesine nasıl ulaştığını da söylüyor mu? Zühlke “Doğrudan değil” diyor. Kurucular, “kara kutu yapay zekasının” neden bir özelliği önerip diğerini önermediğini anlamak için çok çaba harcadılar. Bunu diğer yapay zeka uygulamalarından da biliyoruz: Algoritmanın eylemlerinin nedenlerini öğrenmek temelde zordur.
Dijital ikiz
Syte’ın çözümü: Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülkleri tespit eden ek bir program var. Bu karşılaştırmayı kolaylaştırır. Syte’ın veritabanında, yapay zekanın özelliklerini diğerleriyle karşılaştırdığı her gayrimenkul için bir “dijital ikiz” var. “Başlangıçta potansiyeli değerlendirirken yüzde 15’lik bir hata oranımız var; yapay zeka bazen bizden daha iyidir.”
Zühlke iş fikrini orijinal çalışmasıyla ortaya attı: “Bir mimar olarak harika görüşler geliştirirsiniz, sonunda yatırımcı şunu sorar: Orada ne kadar kiralık alan var?” Mümkün olduğu kadar erken güvenilir bilgi edinme ihtiyacına dair içgörü birbiriyle ilişkilidir. Büyüyen olanaklarla birlikte: Giderek daha fazla coğrafi veri artık ücretsiz olarak sunuluyor.
Ancak hepsi değil: Syte şu anda yalnızca bazı federal eyaletlerde mevcuttur çünkü coğrafi verilerin tamamı dijitalleştirilmemiştir. Zühlke, “Herkesin Nisan 2024’e kadar serbest bırakılması gerekiyor” diyor.
Syte’ın halihazırda Engel & Völkers ve Sparkasse gibi tanınmış müşterileri var ve potansiyel hesaplamalarla büyük ilgi görüyor: Yılın başında platform, Berlin’de sadece kat eklenmesiyle 8.000’e kadar yeni dairenin oluşturulabileceğini bildirdi. mevcut binalara.
Diğer üç aday
Diğer üç genç yapay zeka şirketi de kısa listede yer aldı ve sıralamada Syte’ın hemen arkasında yer aldı: Etalytics, veri merkezlerinin enerji tüketimini optimize etmek için yapay zekayı kullanıyor ve bu nedenle sürdürülebilirliğe kendini adamıştır. Kurucu Alicja Niekrawietz, “Yapay zeka sorunları çözüyor ama aynı zamanda yeni bir sorun da yaratıyor: yüksek enerji tüketimi” diyor. Yapay zekaları, veri merkezi soğutma sistemlerinden gelen verileri değerlendiriyor ve böylece akıllı talep kontrolü aracılığıyla “yüzde 50’ye varan büyük tasarruf potansiyelinden” yararlanıyor. Hawk AI, iş yazılımındaki bir AI dedektifi aracılığıyla kara para aklamayı ve diğer yasa dışı finansal işlemleri ortaya çıkarır. İşlemler taranır ve anormallikler açısından kontrol edilir. Yapay zeka aynı zamanda suç yüklenicilerine kapılma riskini en aza indirmek amacıyla potansiyel müşterilerin riskini değerlendirmek için de kullanılabilir. Hawk AI, halihazırda fintech ve çevrimiçi bankacılık sektörlerindeki çok sayıda müşteriye işaret edebiliyor.
Okeanos, sel verilerini erken uyarı sistemlerine işlemek istiyor. Okeanos’un iki kurucusundan biri olan Benjamin Mewes, “Suyu durduramıyorum ama durum raporlarını daha hızlı oluşturabiliyorum” diyor. Bu, gelecekte 2021’de Ahr Vadisi’nde yaşanacaklara benzer doğal felaketleri önleyebilir. Uzmanlığı, kanalizasyon arıtma tesislerinin verimliliğinin artırılmasının yanı sıra şehirlerdeki şiddetli yağmur olaylarının tahmininin iyileştirilmesini de içermektedir. Belediyelerin yanı sıra eyalet ve federal yetkililerle ondan fazla proje halihazırda tamamlandı. Hepsi yapay zekanın olanaklarının görünüşte sınırsız olduğunu gösteriyor. Ve Almanya ön planda.