trueliving
New member
Çoğu aile miras konusu hakkında konuşmaktan çekiniyor. Mirasçıların ve vasiyetçilerin çoğunluğu ancak kaderin bir cilvesi, bir hastalık ya da bakım ihtiyacının gerçekten tehdit ettiği durumlarda kendilerini gayrimenkulün devredilmesi ya da mali ya da hisse senedi varlıklarının paylaştırılması konusunda düşünmeye mecbur hissederler. Bu, Deutsche Bank adına Allensbach Enstitüsü tarafından yapılan temsili bir anketin sonucuydu.
Araştırmanın bir başka bulgusu: Sadece yüzde 17'si aile kutlamalarını veya buluşmalarını miras konusunu konuşmak için kullanıyor. Noel'de hayatın daha keyifli yönleri hakkında sohbet etmeyi tercih edersiniz.
Bu bakımdan WELT'in miras konuşması tam da doğru zamanda geldi. 9 Aralık saat 18.00'de WELT işletme editörü Michael Fabricius, aynı zamanda “Erblotse” platformuyla da çalışan Legaris hukuk firmasından Alexander Bars ile 90 dakikalık teknik bir görüşme yapıyor. Nasıl alınacağı aşağıda anlatıldığı gibi “miras pasosu” ile en önemli sekiz miras sorusuna ilişkin sohbeti takip edebilir veya bir yıl boyunca videoya ulaşabilirsiniz. Üstelik her zamanki yasal ücretlerin çok altında bir ücret karşılığında.
-> Bu özel etkinliğe nasıl katılabileceğinizi metnin sonunda okuyun b>
Geçtiğimiz birkaç gün içinde WELT yorumları bölümünde bize çok sayıda soru sordunuz. Şimdiden açıkça görülüyor ki, yakın ve uzak akrabaların özel olarak dikkate alındığı düzenli bir veraset planı birçok insan için bir önceliktir. Çoğu zaman en büyük varlık olan gayrimenkul de merkezi bir konudur. Bazıları vergi optimizasyonuyla ilgileniyor. Miras hukuku uzmanı, Pazartesi günü sizi nelerin beklediğine dair ilk izlenimi vermek için İskender Barları Bazı kullanıcı sorularını zaten yanıtladım:
“Biz, eşim ve ben, evli, çocuksuz, kardeşlerimiz ve yaşayan ebeveynlerimiz var, partnerimizin her şeyin yüzde 100'ünü miras almasını istiyoruz (diğer şeylerin yanı sıra, böylece şimdilik normal hayatlarımıza büyük ölçüde devam edebilelim). Böyle bir şeyi başarmanın en kolay (ve yine de yasal olarak güvenli) yolu nedir?”
Cevap: İstenilen miras, diğer eşin tek mirasçı olarak belirlendiği, muhtemelen müştereken yapılacak bir vasiyetname ile kolaylıkla ve hukuken güvenli bir şekilde sağlanabilir. Ancak ebeveynlerin daha uzun yaşaması durumunda zorunlu paylarını talep edebilirler. Bunu hariç tutmak istiyorsanız, ilgili ebeveynlerin zorunlu paydan feragat ettiğini notere bildirmeleri gerekir. Daha sonra, ilk ölüm durumunda miras, her türlü vergi yüküne tabi olarak, yasal olarak güvence altına alınmış olarak diğer eşe kalacaktı.
“Hediyeler ve intifa hakları yaşlılıkta hâlâ buna değer mi? Durum: Annem ve babam çok yaşlı ve kat mülkiyeti var. İki vasiyet mi oluşturmanız gerekiyor? Miras kalan ve daha sonra kiraya verilen dairenin on yıl süreyle mirasçının mülkiyetinde kalması gerekir mi?”
Cevap: Hediyelerin hâlâ değerli olup olmadığı saiklere bağlıdır. Hediye ve veraset vergisi açısından bakıldığında, her çocuk için ebeveyn başına 400.000 Euro'luk muafiyet miktarı her zaman on yıllık bir süre için geçerlidir. Bu, mirasların her biri tarafından aşılırsa ve ebeveynlerinizin bir on yıl daha yaşama şansı varsa, vergi açısından yine de “buna değer” olabilir.
Ancak belki de daha önemlisi, Berlin'deki bir vasiyetnamede sermayenin yanlış sebeplerle tek eşte birikip ikinci ölümde verginin ortak malvarlığı üzerinden hesaplanmamasını sağlamak olabilir. Apartman dairesinde kalma konusunda bir ayrım yapmak gerekiyor: Çocukken, ölümünüzden sonra on yıl boyunca daireyi kendiniz kullanırsanız, veraset vergisi size bir ayrıcalık tanıyabilir. Spekülasyon vergisi açısından bakıldığında vasiyetçi pozisyonu üstlenilir. Ebeveynleriniz kiraladığınız daireyi on yıldan daha uzun bir süre önce satın aldıysa, spekülasyon vergisi ödemeden ölümünüzden hemen sonra onu satabilirsiniz.
“Ortağıma 80.000 avroluk hisse miras bıraktığımı varsayalım. 80.000'in tamamı veraset vergisi hesaplamasına dahil mi? Peki bunlar satılırsa, satın alma değerinden elde edilen kazancın yüzde 25'i üzerinden tekrar vergi ödemek zorunda mı kalacak?
Cevap: Hisse senetleri söz konusu olduğunda, veraset vergisine ölüm tarihindeki piyasa değeri uygulanır. Hayat arkadaşınız mirasçınız olursa tüm değer akacaktır. Eşinizle evli değilseniz ne yazık ki 10 yıllık bir süre için sadece 20.000 Euro tutarında hibe ve veraset vergisi indirimi var. 60.000 avroyu aşan kısım için miras vergisi ödemek zorunda kalacaktı. Daha sonra hisseleri satarsa satın alma fiyatlarınız aynı kalır. Bu nedenle partneriniz, normal bir şekilde, satın alma fiyatınız ile satış fiyatınız arasındaki fark üzerinden sermaye kazancı vergisi ödemek zorunda kalacaktır. Ancak hisselerinizi ölümünüzden sonraki dört yıl içinde satarsa veraset vergisi Kısım 35b EStG uyarınca kısmen mahsup edilebilir.
Mirasçı kursu nasıl alınır: Mirasçılar kursu elbette bireysel hukuki tavsiyenin yerini alamaz. Ancak bu bir buçuk saatlik kısa sürede birçok tipik soru hakkında çok sayıda nitelikli başlangıç bilgisi alacaksınız. Hatta kullanıcılarımızın bazı özel sorularına da yanıtlar hazırladık.
WELTplus aboneliğine ek olarak, bu canlı kurs için aşağıdaki adrese ihtiyacınız vardır: 9 Aralık saat 18.00 varis geçiş kartı tek seferlik 12,99 avro ücret karşılığında. Bu kursa 31 Aralık 2025'e kadar bir yıldan fazla bir süre boyunca ulaşabilirsiniz. Varis geçişi uygulamada mevcut değil. Bir uygulama kullanıcısı olarak lütfen Haberler web sitemizi ziyaret edin.
9 Aralık 2024 tarihli canlı yayına Haberler/erbenpass adresinden ulaşabilirsiniz.
Araştırmanın bir başka bulgusu: Sadece yüzde 17'si aile kutlamalarını veya buluşmalarını miras konusunu konuşmak için kullanıyor. Noel'de hayatın daha keyifli yönleri hakkında sohbet etmeyi tercih edersiniz.
Bu bakımdan WELT'in miras konuşması tam da doğru zamanda geldi. 9 Aralık saat 18.00'de WELT işletme editörü Michael Fabricius, aynı zamanda “Erblotse” platformuyla da çalışan Legaris hukuk firmasından Alexander Bars ile 90 dakikalık teknik bir görüşme yapıyor. Nasıl alınacağı aşağıda anlatıldığı gibi “miras pasosu” ile en önemli sekiz miras sorusuna ilişkin sohbeti takip edebilir veya bir yıl boyunca videoya ulaşabilirsiniz. Üstelik her zamanki yasal ücretlerin çok altında bir ücret karşılığında.
-> Bu özel etkinliğe nasıl katılabileceğinizi metnin sonunda okuyun b>
Geçtiğimiz birkaç gün içinde WELT yorumları bölümünde bize çok sayıda soru sordunuz. Şimdiden açıkça görülüyor ki, yakın ve uzak akrabaların özel olarak dikkate alındığı düzenli bir veraset planı birçok insan için bir önceliktir. Çoğu zaman en büyük varlık olan gayrimenkul de merkezi bir konudur. Bazıları vergi optimizasyonuyla ilgileniyor. Miras hukuku uzmanı, Pazartesi günü sizi nelerin beklediğine dair ilk izlenimi vermek için İskender Barları Bazı kullanıcı sorularını zaten yanıtladım:
“Biz, eşim ve ben, evli, çocuksuz, kardeşlerimiz ve yaşayan ebeveynlerimiz var, partnerimizin her şeyin yüzde 100'ünü miras almasını istiyoruz (diğer şeylerin yanı sıra, böylece şimdilik normal hayatlarımıza büyük ölçüde devam edebilelim). Böyle bir şeyi başarmanın en kolay (ve yine de yasal olarak güvenli) yolu nedir?”
Cevap: İstenilen miras, diğer eşin tek mirasçı olarak belirlendiği, muhtemelen müştereken yapılacak bir vasiyetname ile kolaylıkla ve hukuken güvenli bir şekilde sağlanabilir. Ancak ebeveynlerin daha uzun yaşaması durumunda zorunlu paylarını talep edebilirler. Bunu hariç tutmak istiyorsanız, ilgili ebeveynlerin zorunlu paydan feragat ettiğini notere bildirmeleri gerekir. Daha sonra, ilk ölüm durumunda miras, her türlü vergi yüküne tabi olarak, yasal olarak güvence altına alınmış olarak diğer eşe kalacaktı.
“Hediyeler ve intifa hakları yaşlılıkta hâlâ buna değer mi? Durum: Annem ve babam çok yaşlı ve kat mülkiyeti var. İki vasiyet mi oluşturmanız gerekiyor? Miras kalan ve daha sonra kiraya verilen dairenin on yıl süreyle mirasçının mülkiyetinde kalması gerekir mi?”
Cevap: Hediyelerin hâlâ değerli olup olmadığı saiklere bağlıdır. Hediye ve veraset vergisi açısından bakıldığında, her çocuk için ebeveyn başına 400.000 Euro'luk muafiyet miktarı her zaman on yıllık bir süre için geçerlidir. Bu, mirasların her biri tarafından aşılırsa ve ebeveynlerinizin bir on yıl daha yaşama şansı varsa, vergi açısından yine de “buna değer” olabilir.
Ancak belki de daha önemlisi, Berlin'deki bir vasiyetnamede sermayenin yanlış sebeplerle tek eşte birikip ikinci ölümde verginin ortak malvarlığı üzerinden hesaplanmamasını sağlamak olabilir. Apartman dairesinde kalma konusunda bir ayrım yapmak gerekiyor: Çocukken, ölümünüzden sonra on yıl boyunca daireyi kendiniz kullanırsanız, veraset vergisi size bir ayrıcalık tanıyabilir. Spekülasyon vergisi açısından bakıldığında vasiyetçi pozisyonu üstlenilir. Ebeveynleriniz kiraladığınız daireyi on yıldan daha uzun bir süre önce satın aldıysa, spekülasyon vergisi ödemeden ölümünüzden hemen sonra onu satabilirsiniz.
“Ortağıma 80.000 avroluk hisse miras bıraktığımı varsayalım. 80.000'in tamamı veraset vergisi hesaplamasına dahil mi? Peki bunlar satılırsa, satın alma değerinden elde edilen kazancın yüzde 25'i üzerinden tekrar vergi ödemek zorunda mı kalacak?
Cevap: Hisse senetleri söz konusu olduğunda, veraset vergisine ölüm tarihindeki piyasa değeri uygulanır. Hayat arkadaşınız mirasçınız olursa tüm değer akacaktır. Eşinizle evli değilseniz ne yazık ki 10 yıllık bir süre için sadece 20.000 Euro tutarında hibe ve veraset vergisi indirimi var. 60.000 avroyu aşan kısım için miras vergisi ödemek zorunda kalacaktı. Daha sonra hisseleri satarsa satın alma fiyatlarınız aynı kalır. Bu nedenle partneriniz, normal bir şekilde, satın alma fiyatınız ile satış fiyatınız arasındaki fark üzerinden sermaye kazancı vergisi ödemek zorunda kalacaktır. Ancak hisselerinizi ölümünüzden sonraki dört yıl içinde satarsa veraset vergisi Kısım 35b EStG uyarınca kısmen mahsup edilebilir.
Mirasçı kursu nasıl alınır: Mirasçılar kursu elbette bireysel hukuki tavsiyenin yerini alamaz. Ancak bu bir buçuk saatlik kısa sürede birçok tipik soru hakkında çok sayıda nitelikli başlangıç bilgisi alacaksınız. Hatta kullanıcılarımızın bazı özel sorularına da yanıtlar hazırladık.
WELTplus aboneliğine ek olarak, bu canlı kurs için aşağıdaki adrese ihtiyacınız vardır: 9 Aralık saat 18.00 varis geçiş kartı tek seferlik 12,99 avro ücret karşılığında. Bu kursa 31 Aralık 2025'e kadar bir yıldan fazla bir süre boyunca ulaşabilirsiniz. Varis geçişi uygulamada mevcut değil. Bir uygulama kullanıcısı olarak lütfen Haberler web sitemizi ziyaret edin.
9 Aralık 2024 tarihli canlı yayına Haberler/erbenpass adresinden ulaşabilirsiniz.